甘房网(gshouse.com.cn)讯 与兰州楼市安宁片区的火爆不同，07年这个行业里最早发展起来的“雁滩片区”显得异常沉稳，不冒尖亦不落后，十足的“老将”风范让我们不得不承认：不愧为久经沙场的雁滩片区。从某种角度来说，雁滩是07年兰州楼市最有深度的看客。

   首先，记者先对雁滩片区的新老楼盘作个总结。

 

雁滩片区楼盘总汇一览表

标志建筑

 

 

   回顾一年来的雁滩楼市，“老将在线”因为已经“功成名就”，已经退隐江湖多年，但作为雁滩开发的始作俑者，功不可没的同时，依然有责任扛起“雁滩片区文化”成型的重任。他们是最资深的看客。就像地壳板块的不稳定一般，新老并存的楼盘在这里的表现似乎是一个很客观的矛盾体，在使得自身不断成熟的同时，依然要与新生楼盘竞争市场份额，他们的活跃度同样随着“矛盾”的此消彼长也是冷时热，但出手之时却是恰到好处。

 

   以天庆集团为例，这个在金城地产界被公认的“品牌地产”，但这么多年来，天庆集团在兰州本市的发展空间自始至终都只局限在雁滩区域之内，从起步到现在，历经风雨的发展历程下，已然成为雁滩楼市最有魄力的标志。而它并没有像喷发过的火山一样随后就悄无声息，而是一座活力四射的“活火山”随时随地新作的出炉，让天庆的“出手”变得极合适宜。07年8月5日精英小户型——丽舍情园的上市，抓住了安宁区让楼市沸腾的大好时机，因为独到的、符合消费市场需求的产品定位让雁滩片也在这一刻火了一把。

 

   而首次进军房地产行业的以汽车业起家的“良至集团”推出的“良至嘉年华”同样适时出手，填补了雁滩片07年“新盘放量少”的弱势局面，因为占据优势的地理位置，同时天水大道的修通更是给这个“蝴蝶般翩翩起舞”的新生儿锦上添花，姣好的销量让他至今都舍不得开盘。

 

 

   雁滩片区发展至今，不论是房地产业界还是家居建材行业抑或兰州的人居历史，雁滩片区的上方一直萦绕着一道被敬仰的光环。下半年的集中发力力保“革民根据地”的头衔。可是细细品味分析，“光环尤在，只是表象之下“朱颜”已改。”

 

   相信对于雁滩片区，大部分人最初的感受就是“有点脏，有点乱，有点差”，随着政府城建工作的逐渐完善，07年对于雁滩片区的整治可算是下足了功夫：天水路的开通；南河道的大面积整治；雁滩家居市场的迁徙…… 再加上其本身濒临黄河、高新区迅速成长等自身优越的环境条件，可以说雁滩的路已经越走步子越扎实。而这些对于房地产开发也同样起到了不可估量的优势资源。南河道沿岸将会因此形成一股新势力，河岸住宅区新科时代已经占据首席代表的位置，雁滩彻底摆脱“脏乱差”的形象已然时日不远。

 

 

   在最新的兰州城市规划中，雁滩主要布置高新产业、商业贸易、生活居住等用地。有预言说，如果雁滩可以突破自我瓶颈的限制，这里将会变成兰州房地产最活跃区域之一。但据目前形势来看，08年的雁滩依然会保持“看客风格”，温热适度地在地产界保持自己的特色，稳步当中寻求发展。由此可见，“最活跃区域之一”的复出江湖则还需要一到两年的时间。